Les enfants Boxcar passent leurs vacances dans le ranch de tante Jane ! Ils sont ravis de retrouver Mike, un ami de Benny, qui a emménagé avec sa famille dans la nouvelle ville voisine de Rosefield. Mais lorsqu'un incendie mystérieux détruit la maison de Mike, ses amis décident de l'aider. Pourront-ils percer le mystère de Rosefield ?